半岛综合体育非毛坯房频变惊装房 新建非毛坯房有望分户验收在今年万科、星河湾等房企遭遇“非毛坯门”之后，住宅非毛坯质量国家标准呼之欲出。昨天，记者从中国建筑装饰协会等方面了解到，带有强制性的住宅非毛坯质量国家标准有望年内出台。

　　据《新京报》报道，在今年万科、星河湾等房企遭遇“非毛坯门”之后，住宅非毛坯质量国家标准呼之欲出。昨天，记者从中国建筑装饰协会等方面了解到，带有强制性的住宅非毛坯质量国家标准有望年内出台。

　　昨天，中国建筑装饰协会举行了住宅精带装修约研讨会。会上，住房和城乡建设部住宅中心有关处室负责人透露，该标准属于国家标准，带有强制性质，而非推荐标准。

　　该负责人表示，住宅非毛坯国标适用范围为新建住宅，不适用既有住宅。该标准的一大特点是将从两个阶段介入非毛坯验收，一是在主体工程完工后、装修公司进场前，进行交接层面的验收，以保证装修基层和部品部件的衔接。这一阶段将有住宅开发方、装修公司等多方面介入。第二阶段的验收则是对非毛坯工程的最后验收。制定中的标准规定也更为细致。

　　据透露，目前报到住建部标准司的送审稿分为20章，具体标准规定到墙面、地面、防水、门窗等非毛坯各分部分项。特别是厨卫带装修约也进行了专门明确。

　　当下，非毛坯住宅交付前也会在整体层面进行非毛坯验收，而非毛坯暴露的问题通常都集中在单户收房时，有的甚至是入住之后发现问题。对此，住宅中心有关处室负责人表示，“分户验收”也是新国标推出的一大亮点，非毛坯验收将逐套入户进行。

　　从“毒地板”到“纸板门”，国内的开发商万科地产[简介动态]因为旗下楼盘装修质量问题，卷入的漩涡，其实不止万科，国内大大小小的开发商，只要涉及到非毛坯房，都会或多或少的出现装修质量问题。特别是在楼价下降阶段，该矛盾更加突出。据了解，现在北京至少有30%的房屋是非毛坯房，上海则有40%左右，广州估计为60%，深圳也达到20%左右。交楼质量纠纷，也给部分业主和开发商带来困扰。对此，我们不仅要问，非毛坯房为何会变成“惊装房”？《新快报》为你揭秘非毛坯三大陷阱。

　　“我家的房子入住三个月，天花板掉下一大块，砸在床上。客厅的外墙漏水，缝缝补补好几次，至今已经发霉。这些问题已经严重影响到家人的居住和安全。没想到大开发商也会出现这样的事。”在花都的某大型小区，一位业主非常抱怨地告诉记者。其实类似的装修质量问题，在收楼和开始居住的一段时间，出现得非常频繁。一直以来，这种非毛坯房的问题很多是靠业主和开发商共同商议解决。

　　但在近期，类似非毛坯房的质量问题有不断被扩大化的趋势，引起了社会各界的重视。“毒地板”的事情刚刚落幕，万科就被指深圳第五园六期项目装修使用了“纸板”。万科方面表示半岛·体育(综合)官方APP下载，被业主误认为是“纸板”的材料，其实是一种市场常见的装修板材。不过，万科方面也没有回避存在的装修质量问题，第五园项目六期共6栋楼，其中1-3号楼交付后出现部分柜体背板发霉的情况，涉及约130户。此外，第五园项目六期在装修施工过程中，因部分房屋天花吊顶防锈、防潮处理措施不到位，出现局部泛黄现象。现在，万科方面已经对这些装修质量问题进行整改。

　　此外，前段时间，国内知名豪宅品牌星河湾在太原的项目，也有部分业主以非毛坯出现问题，迟迟不肯入住。最终风波扩大，演变到集体、业主砸室等。对此，星河湾内部人士也坦承，此次非毛坯纠纷之所以越闹越大，一部分原因在于业主们对星河湾有着更高的期望。星河湾表示会尽量按照业主的要求进行整修。但这位内部人士称，非毛坯房本身就是三分装、七分修，而星河湾所采用的大理石均是天然的半岛·体育(综合)官方APP下载，本身就存在差别半岛·体育(综合)官方APP下载。她认为，这中间存在业主不理解的因素。

　　其实，涉及到非毛坯房的质量问题，几乎大大小小的楼盘都存在。特别是在收楼过程中，几乎每个开发商都会面对众多业主关于非毛坯房装修质量问题的投诉。“一般收楼期间，90%的非毛坯房都会有或大或小的装修质量问题。”一位装修行业人士表示这个数据并非耸人听闻，只是装修质量问题有大有小。