半岛·体育(综合)官方APP下载绿城留香园-嘉定（绿城留香园）最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境据知情人士透露，项目将推出建面约92㎡3房（约612套）、99㎡3房2卫（约524套）、145㎡4房2卫（约104套）以及建面170㎡大4房户型（约68套），最终建筑面积以开发商定稿发布为准！

　　市场方面，地块所在区域享有倒挂红利。华润中央公园二手房价约7-8万，目前周边在售项目均价在5.8-6万，存在1-2万的价差。

　　8月2日，上海二批次土拍第二轮，绿城以总价488623万元成交嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块，地块出让面积61152㎡，容积率13-02：2.4半岛综合体育、16-01：2.3，溢价率10%，楼板价34100元/㎡，房地联动价62500元/㎡。

　　项目四至范围：东至古猗园路，南至嘉隐园路，西至德园路(规划路)，北至嘉树园路(规划路)，地块中间为依仁路(规划路)。

　　根据设计方案显示，项目拟建15幢住宅楼，其中，25-26F高层4幢、17-18F小高层11幢，另外1幢总高21F的保障房、9幢配套用房以及PT、KT站，垃圾房等建筑，规划总住宅户数1389

　　项目为2梯2户、2梯4户、3梯6户布局，除13#、6#以外，全部带连廊；小区无地上车位，规划地下停车位1738个，全人车分流；

　　地块内大量的绿化景观半岛综合体育、动态水景、都是其他刚需楼盘较为少见的，项目进行了南低北高的处理，把北面四栋楼做成了25/26F的高楼。同时将两栋17层完全不带连廊的大户型楼王，放在了社区最为核心的中央。

　　01、建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料；建筑外立面金属部分应采用铝板半岛综合体育、紫铜等防锈防腐金属材料。

　　03、设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

　　02、卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

　　项目所在的南翔板块，是嘉定无缝衔接上海主城区的板块，位于虹桥枢纽10分钟圈层、中心城30分钟黄金生活圈内。

　　交通方面：距离地铁11号线号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。

　　商业方面：一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。

　　距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店，总投资4.5亿元，占地面积25亩，预计今年十月份开业，将成为地区高端商业的有益补充，也将进一步提升地块周边商业配套能级。